1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
渋谷区
284.5万円/㎡
前年比+114.9%
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ガーデンホーム幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩8分
1997年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
10,813万円
146.2万円/㎡
8,805
10,144
11,482
12,821
AI査定結果
推定相場価格
10,813万円
146.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,144万円〜11,482万円
137.1万円/㎡〜155.2万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月3日
ガーデンホーム幡ケ谷
10,680万円（144.4万円/㎡）/ 5階 / 73.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は139万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 10,680万円 | 144.4万円 | 5階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/15 | 10,780万円 | 145.7万円 | 5階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/27 | 10,880万円 | 147.1万円 | 5階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 10,980万円 | 148.4万円 | 5階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 9,190万円 | 124.2万円 | 2階 | 73.98㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/24 | 9,190万円 | 124.2万円 | 2階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は139.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ガーデンホーム幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 10,680万円 | 144.4万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/27 | ルーブル恵比寿 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅9分 | 8,399万円 | 143.8万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | SRC |
| 2023/12/23 | グランシティー中目黒 渋谷区広尾一丁目 | 中目黒駅7分 | 8,800万円 | 139.2万円 | 63.22㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/21 | ルーブル笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅12分 | 9,980万円 | 143.0万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/28 | プロスペアー笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 7,499万円 | 132.6万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2026/01/08 | アルス笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 9,000万円 | 143.2万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/19 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 8,490万円 | 126.9万円 | 66.92㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/15 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 8,888万円 | 132.8万円 | 66.92㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/03 | ガーデンホーム笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅8分 | 9,980万円 | 158.2万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、渋谷区では114.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.4万円）は渋谷区の平均と比較して49.2%割安です。
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